Востребованный риэлтор в Москве

Продаю и покупаю
квартиры в Москве
с 2009 года

Звоните

ежедневно с 10 до 21

Вложение денег: 8 голосов «за» покупку квартиры для сдачи в аренду

Есть разные мнения по поводу эффективности вложения денег в квартиру под сдачу в аренду. Найдутся инвесторы-профессионалы, а также серьезные бизнесмены, которые скажут, что это не самый прибыльный вариант вложения денег. И я соглашусь с ними. Но можно с существенной долей уверенности говорить о надежности такого вложения денег (при правильном риск-менеджменте). В этом кейсе мы рассмотрим основные «ЗА» при рассмотрении вложения денег в покупку квартиры под сдачу в аренду. Прежде, чем мы перейдём к их рассмотрению, хочу особенно подчеркнуть, что в силу низкой ликвидности рынка недвижимости, инертности изменения цен, особенностей налогообложения операций с недвижимостью в Российской Федерации, такое вложение денег имеет смысл рассматривать на период не менее 10 лет. Теперь перейдём к делу. Покупка квартиры под сдачу в аренду – это:
  • Интересно и совсем не сложно, и этому легко научиться.
  • Надежнее хранения денег «под подушкой». Деньги, лежащие под подушкой ежедневно съедаются инфляцией.
  • Надежнее банковских депозитов. Деньги, хранящиеся в виде вкладов в банковские депозиты, не защищены в случае банкротства банка или отзыва у него лицензии.
  • Надежнее вложения в ценные бумаги. Предприятие может обанкротиться, тогда стоимость ценных бумаг упадёт до нуля.
  • Надежнее вложения в бизнес (свой/чужой). При вложении денег в бизнес имеется слишком много неизвестных, которые могут привести к полной потере всех вложенных денег.
  • Рост стоимости квартиры в долгосрочной перспективе. Как показывают мои наблюдения, наблюдения моих коллег и исторические данные на портале ИРН, цены на квартиры в долгосрочной перспективе растут. Временные снижения уровня цен неизбежны и случаются под воздействием экономических обстоятельств. Но они лишь временные и дают возможность купить квартиру дешевле перед следующим циклом роста.
  • Востребовано. В условиях мегаполисов, найти арендатора не составляет большого труда, даже во времена спада на рынке.
  • Систематическое получение наличных денег. Поступления денег от сдачи квартиры в аренду имеют систематический характер. Ежемесячно (или с иным интервалом) вы получаете в своё распоряжение фиксированный доход.
  • На этом все. В последующих кейсах мы рассмотрим подробнее как выбирать квартиру под сдачу в аренду, а также как планировать бюджет при сдаче квартиры в аренду.
    16.03.2011
    Если материал был вам полезен, поделитесь с друзьями: 

    Возврат к списку

    Сохраните мои контакты: 

    Отзывы о моей работе

    ...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
    Посмотреть отзыв целиком
    27.02.2017, Александр, Театр
    Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
    Посмотреть отзыв целиком
    30.12.2016, Андрей, Финансы
    Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
    Посмотреть отзыв целиком
    30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
    Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
    Посмотреть отзыв целиком
    31.08.2016, Наталья, Геолог
    Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
    Посмотреть отзыв целиком
    04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
    Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
    Посмотреть отзыв целиком
    14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
    Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
    Посмотреть отзыв целиком
    31.03.2016, Артем, Туризм
    Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
    Посмотреть отзыв целиком
    28.11.2014, Ольга, Актриса
    Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
    Посмотреть отзыв целиком
    25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
    Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

    Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

    Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных

    Готовые к продаже квартиры прямо сейчас

    Продажа 2-х комнатной квартиры: г.Балашиха, мкр.Сакраменто, ул.Добросельская, д.2
    Цена 4,85 млн. руб.
    Узнать подробнее
    Продажа квартиры-студии: ЖК Люблинский Парк: ул.Люблинская, д.72к2
    Цена 5,4 млн. руб.
    Узнать подробнее
    1-комнатная квартира: ЖК "Мир Митино" ул.Муравская, д.42к1
    Цена 6,39 млн. руб.
    Узнать подробнее
    1-комнатная квартира: ул. Подъемная, д.6
    Цена 6,6 млн. руб.
    Узнать подробнее
    2-комнатная квартира: ЖК "Зиларт" ул.Архитектора Щусева, д.3
    Цена 18,0 млн. руб.
    Узнать подробнее
    3-комнатная квартира: ЖК "Зиларт" ул.Архитектора Щусева, д.2к1 (включая машиноместо)
    Цена 22,5 млн. руб.
    Узнать подробнее
    3-комнатная квартира: ул.Производственная, д.12к1 (с машиноместом)
    Цена 16.0 млн. руб.
    Узнать подробнее
    3-комнатная квартира: ЖК "Зиларт" ул.Архитектора Щусева, д.2к1 (включая машиноместо)
    Цена 25,0 млн. руб.
    Узнать подробнее
    2-комнатная квартира: г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, д.8
    Цена 7,55 млн. руб.
    Узнать подробнее
    3-комнатная квартира: "ЖК Триколор" проспект Мира, д.188Бк4
    Цена 18,7 млн. руб.
    Узнать подробнее
    3-комнатная квартира: ул.Производственная, д.12к1
    Цена 13,8 млн. руб.
    Узнать подробнее
    2-комнатная квартира: ул.Инициативная, д.7к3
    Цена 15,5 млн. руб.
    Узнать подробнее
    1-комнатная квартира: ЖК Преображение: Тюменский пр-д, д.3к1
    Цена 7,49 млн. руб.
    Узнать подробнее
    3-комнатная квартира: ЖК LIFE-Ботанический Сад: Лазоревый пр-д, д.5к1
    Цена 14,95 млн. руб.
    Узнать подробнее
    ул.Профсоюзная, д.26/44
    Цена 23,0 млн. руб.
    Узнать подробнее
    Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

    Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

    Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных