Востребованный риэлтор в Москве

Продаю и покупаю
квартиры в Москве
с 2009 года

Звоните

понедельник-пятница с 10 до 19

Купите квартиру с выгодой!

  • Вы получаете лучшие квартиры по вашим потребностям
  • Делегируете звонки и прочую рутину на профи
  • Мы выторговываем для вас лучшую цену продажи
  • Вы получаете юридическую прозрачность сделки

Риэлтор Александр Мурашов – это:

  • 11 лет успешных покупок и продаж квартир
  • 1200 счастливых клиентов
  • Рабочий диапазон продаж квартир: от 5,2 млн. до 270 млн.рублей
  • Опыт работы руководителем отдела продаж в крупных московских агентствах недвижимости
  • Частный эксперт-риэлтор с 2016 года
  • Самая быстрая продажа квартиры – за одну неделю. Без торга, по лучшей цене.
  • Победитель конкурса «Лучший риэлтор» в 2016 году в номинации «нестандартный подход в решении различных вопросов».
  • Партнёр крупнейших банков в Москве.
  • Признание профессиональным сообществом - член Гильдии риэлторов Москвы с 2019 года.

Получите ваши выгоды прямо сейчас. Позвоните по телефону

Я нахожу квартиру быстро, по лучшей цене, проверяю юридическую чистоту сделки.Что я делаю:

  • Подбираю вам квартиру

    • Перекрасно ориентируюсь в Московской недвижимости
    • Использую самые полные риэлторские базы для поиска квартиры
    • За вас делаю десятки звонков продавцам
    • Организую просмотры квартир в удобное для вас время
    • Осматриваю квартиры вместе с вами, подсказываю на что обратить внимание
    • Провожу юридический анализ документов и правообладателей. Вы будете знать историю квартиры, которую покупаете
    • Помогаю выбрать наиболее выгодную ипотеку (если необходимо)
    • Помогаю с одобрением ипотечного кредита (если необходимо)
  • Договариваюсь с продавцом

    • Согласовываю все необходимые организационные вопросы
    • Договариваюсь о скидке
    • Запрашиваю и подготавливаю все необходимые документы
  • Провожу сделку

    • Организую всех участников сделки (продавца, нотариуса, банк, Росреестр и т.п.)
    • Организую юридически прозрачную сделку
    • Организую безопасные расчеты по сделке
  • Работаю честно

    • Работаю по договору
    • Окончательный расчет за мои услуги вы делаете после сделки покупки квартиры
    • Даже после завершения сделки я всегда с радостью вас проконсультирую!

Стоимость моих услуг — 2.5% от фактической цены продажи квартиры.

Предоплата 30%, окончательный расчет после успешной сделки!

Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных

Быстрый старт поиска покупателей и/или квартир

Разумный тариф за услуги

Прозрачность взаимоотношений, конфиденциальность

Минимальное участие клиента в повседневной риэлторской рутине

Юридическая и финансовая безопасность

Как осуществляется покупка квартиры

Знакомство, выявление целей покупки
  • Знакомство с клиентом. Выявление целей покупки, желаемых параметров квартиры, ее месторасположения и иной информации, которая может оказаться важной при поиске и выборе квартиры. Определение источников оплаты стоимости приобретаемой квартиры (собственные средства, ипотечный кредит и/или продажа своей квартиры) – бесплатно.
Заключаем договор, подготовительная работа
  • Предварительный анализ предложений, которые подходят по описанию. Обсуждение с клиентом, определение приоритетов в поиске квартиры (приоритетами могут быть, например, цена, площадь, месторасположение дома, тип дома, наличие особой инфраструктуры и т.п. – мы с вами определим это при встрече).
  • Подача заявки на ипотечный кредит (при необходимости и при отсутствии действующего одобрения).
Активный поиск квартиры, отбор лучших квартир
  • Подбор квартир в профессиональной риэлторской базе недвижимости.
  • Обзвон рекламных объявлений, выяснение ситуации (например, будет сложная и долгая сделка или относительно простая и быстрая), предварительный юридический анализ, отсев заведомо неподходящих предложений.
  • Обсуждение с клиентом интересных квартир, которые прошли предварительный отбор.
  • Обзвон и договоренности с продавцами об осмотрах квартир. Составление графика осмотров.
  • Осмотр квартир вместе с клиентом. Профессиональные рекомендации во время осмотров (это могут быть рекомендации в широком смысле в зависимости от конкретной ситуации и целей клиента).
  • Письменный анализ «плюсов» и «минусов» всех осмотренных квартир. Помощь клиенту сделать правильный выбор. Выбор делает клиент.
  • Торг. Подготовка предложения о скидке для продавцов. Одновременно торговаться можно с несколькими продавцами и выбирать лучшее предложение.
Юридический анализ истории квартиры
  • Подготовка соглашения об авансе/задатке между покупателем и продавцом. Сопровождение при встрече с продавцом.
  • Изучение правоустанавливающих документов. Анализ возможных рисков утраты покупателем права собственности на квартиру, в том числе по предыдущим сделкам с квартирой. Запрос у продавца необходимых юридически значимых документов. Проверка продавца по открытым базам: ФССП, ЕГРН, Федресурс, Арбитражного суда и судов общей юрисдикции, прочие специальные проверки. По итогам анализа составляется письменный отчет для клиента, на основании которого клиент самостоятельно принимает решение о покупке или отказывается от покупки при наличии повышенных рисков. В случае отказа от покупки повторно приступаем к активному поиску квартиры.
Сделка купли-продажи квартиры
  • Подготовка сделки: подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, переговоры с банком, нотариусом, продавцом или его представителем, с другими участниками сделки (если сделка сложная и состоит из так называемой цепочки из нескольких одновременных сделок) иными органами и службами, которые могут быть задействованы в сделке, по организации сделки, учитывая все необходимые детали для моего клиента и других сторон.
  • Проведение сделки: организация безопасных для покупателя расчетов с использованием банковской ячейки или безналичной формы (аккредитив или номинальный счет), организация передачи документов на государственную регистрацию. Контроль получения документов с государственной регистрации.
Приемка квартиры и после продажное обслуживание
  • Формирование специальной папки для хранения документов по квартире. Все необходимые документы по купленной квартире складываются в особом порядке для удобства клиента.
  • После государственной регистрации права собственности на квартиру на имя клиента, организация приемки квартиры по акту-приема передачи. Проверка отсутствия задолженностей за ЖКУ, электроэнергию, капитальный ремонт.
  • Страхование.
  • Дополнительные консультации при необходимости.

Отзывы о моей работе

...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных