Для тех, кто хочет купить 2-х комнатную квартиру в районе метро Улица Подбельского
| Tweet |
Квартира подготовлена к продаже практически в соответствии с моими же рекомендациями «4 правила как продать квартиру быстро...».
Продается 2-х комнатная квартира по адресу улица Ивантеевская, д.4, корп. 2. (посмотреть на карте). До метро пешком 10 минут, 3 минуты транспортом.
В 3 минутах ходьбы вход в природный национальный парк «Лосиный остров». Во дворе есть удобная детская площадка.
Квартира расположена на 6-м этаже 12 этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 37,5 кв.м, жилая 23 (14+9) кв.м, кухня 7 кв.м. Санузел раздельный.
Комнаты смежно-изолированные. Перепланировок нет. Установлены ПВХ окна. Балкон застеклен. Квартира очень светлая благодаря тому, что ближайшие дома находятся на существенной дистанции, а кроны деревьев чуть ниже уровня квартиры.
У квартиры чистая история без подводных камней. По этой части мною уже досконально все изучено. В истории квартиры было 2 поколения собственников. Подтверждающие документы имеются. Последний собственник владеет квартирой на основании договора купли-продажи.
Сейчас в квартире никто не проживает и никто не прописан. Долгов нет. Возможен быстрый выход на сделку.
Цена квартиры 5’500’000 рублей. На сегодняшний день в такой категории жилья цена весьма приемлема, и находится ближе к минимуму относительно средних значений. И все-таки, даже не смотря на это, после просмотра квартиры, я готов выслушать обоснованные предложения по торгу от читателей моего блога, т.е. от ВАС 
Квартира отлично подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду. На сегодняшний день средняя арендная ставка в данном районе для этой категории жилья составляет 28’000 рублей в месяц. Ваш годовой доход, в случае сдачи квартиры в аренду на таких условиях, может составить 336’000 рублей, что соответствует 6,1% годовой доходности на вложенные деньги (не считая налогов и коммунальных расходов).
Если у вас есть 3-х комнатная квартира в этом же районе (Богородское, Преображенская площадь, Метрогородок) и вы хотите поменять ее на 2-х комнатную, можем рассмотреть возможность обмена нашей 2-х комнатной на вашу 3-х комнатную с нашей доплатой.
Готовы показать квартиру практически в любой день. Закажите просмотр по телефону: +7 (962) 938 26 76.
UPDATE: квартира уже продана, предложение недействительно!
Успехов!
