Друзья, всем привет! Необходимость продать квартиру быстро – нередкое явление на рынке недвижимости. И это понятно, ведь в наш век, когда курсы валют нестабильны, необходимость быстрой конвертации недвижимости (или других финансовых инструментов) в деньги случается. Поэтому сегодня я поделюсь с вами своими практическими соображениями о том, как это сделать и при этом не продешевить. А то и продать выгоднее, чем вы изначально хотели.

Для начала хочу предупредить вас о том, что потенциальный покупатель ни в коем случае не должен знать о том, что вам необходимо продать квартиру быстро. Для него это будет поводом к агрессивному торгу и, если вы не являетесь подготовленным специалистом в продажах-переговорах, вас вероятнее всего а) сторгуют, или б) переговоры просто закончатся ничем.

Итак, приступим к практической части нашего сегодняшнего урока Существенно стимулируют продажу выполнение следующих пунктов:

• Во-первых, правильно оцените квартиру (с этим пунктом у многих продавцов проблемы (не принимайте на свой счет); кстати, я могу помочь с оценкой — просто позвоните мне).
• Во-вторых, по возможности выпишите всех зарегистрированных в квартире людей и будьте готовы в кратчайшие сроки после подписания договора купли-продажи переехать на другое место жительства.
• Во-третьих, подготовьте необходимые для сделки документы (в том числе касающиеся юридической истории квартиры). Тем самым вы продемонстрируете покупателю серьезность своих намерений. И вообще, чем больше справок и выписок вы соберете, тем более выиграете в глазах потенциального приобретателя: у него возникнет ощущение, что сделка пройдет гладко и без сложностей, а это жирный плюс.
• В-четвертых, приведите квартиру в порядок. Сделайте генеральную уборку, выбросьте старый хлам, почистите сантехнику, вымойте окна, полы и т.п. Помните, что покупателей привлекает жилье чистое, просторное и светлое. Если на стенах и потолках заметны следы протечек – устраните их; если не хватает стекол в  окнах – потратьте немного денег на стекольщика, это окупится; если со стен свисают обрывки обоев – купите самые дешевые (но светлые – они зрительно увеличивают объем помещения) и обклейте комнату. Не рекомендую делать капитальный ремонт – за редким исключением это не окупится. Однако минимальные вложения и усилия принесут очевидный результат: квартира привлечет больше потенциальных покупателей, а в результате торгов можно будет выбирать самые выгодные условия сделки.
• В-пятых, если требуется, уберитесь в подъезде. Вверните лампочки, вымойте стены и лестничные клетки. По возможности, расставьте на окнах горшки с цветами, повесьте на площадках репродукции картин. ШОК? Парадокс в том, что зачастую именно вложения в обустройство подъезда оказываются наиболее выгодными при продаже жилья. И связано это с тем, что покупатель квартиры главным образом покупает голые стены, поскольку намерен все сделать по-новому, а вот тратить деньги на ремонт парадной он не планирует, хотя и имеет сильное желание видеть подъезд прибранным и уютным.

Итак, поздравляю! Теперь вы вооружены минимальным и действенным арсеналом знаний о том, как продать квартиру быстро и выгодно. Не сомневаюсь, что у вас все получиться. Дело за малым – действуйте!

В Мой Мир

0

Tweet

Получать обновления блога по электронной почте: