Как научиться инвестировать деньги с умом
| Tweet |
Друзья, по-моему, эта тема актуальна как сегодня, так и во все времена.
Тема инвестиций очень масштабна, и сегодня я рассмотрю лишь крохотный ее аспект — инвестиции в жилую недвижимость. Я также кратко расскажу, что делать новичку, желающему научиться делать первые шаги в этом увлекательном процессе — инвестировании, и, возможно, помогу людям, мучающимся вопросом: куда инвестировать деньги?. Вообще, инвестиции – это такое слово, которое, по моим наблюдениям из практики, вводит в ступор множество людей. В чем же тут дело?
Видимо, у многих людей имеется некоторый недостаток знаний, как минимум, в области личных финансов. И это, на самом деле, очень грустно. Ах, не будем о грустном! 
Раз уж вы читаете эту статью, значит тема вам интересна и не все так безнадежно, как мне иногда кажется Итак, если вы совсем (или почти ничего) не знаете об инвестициях и хотите узнать больше о том, куда же все-таки инвестировать деньги, то у меня есть две хорошие новости!
Во-первых, научиться никогда не поздно. Во-вторых, все не так сложно, как кажется, глядя на экраны телевизоров, пестрящих разнородной экономической информацией, вводящей малоопытных людей в заблуждение.
Ниже я расскажу о способе, благодаря которому можно в игровой форме окунуться в мир инвестиций и движения денег, сопутствующего этому миру. И понять: как и куда инвестировать деньги. И, сначала, короткое определение понятия «инвестиции».
Определение инвестиций
Пересказывать университетский учебник по инвестициям я не буду – это для углубленного изучения в группе продленного дня На простом языке, если вы еще не знаете, инвестиции, в общем смысле, это вполне определенное обдуманное и просчитанное расставание с деньгами сегодня для того, чтобы забрать их обратно в увеличенном объеме завтра. Завтра – это абстракция. Фактически случается и так, что забрать деньги в увеличенном объеме удается лишь спустя долгие годы. А бывает и так, что вообще не удается. Все зависит от вашей финансовой смекалки (как любит выражаться бизнесмен, инвестор и писатель в одном флаконе, Роберт Кийосаки).
Как инвестировать деньги в жилую недвижимость с умом
Так вот, при возникновении вопроса «куда инвестировать деньги», интересные инвестиционные возможности можно найти на рынке жилой недвижимости. Образно умные и относительно надежные инвестиции в жилую недвижимость можно охарактеризовать так: это такое вложение ваших (или не ваших) денег, которое сразу, или почти сразу, начинает приносить вам доход, перекрывающий расходы на содержание этой недвижимости. Плюс, это удачная по времени и по цене покупка (как говориться, мы создаем прибыль не когда продаем, а когда покупаем).
Кстати, если приобретение сделано с привлечением ипотечного кредита (либо любого другого кредита), ваши ежемесячные выплаты по этому кредиту – это фактически ваш расход на содержание этой недвижимости. Не забывайте это учитывать при расчетах.
Так учит Роберт Кийосаки и мне близки и интересны эти идеи. Надеюсь, Вы тоже что-то полезное в этом для себя увидели/увидите! Итак, вот мы с вами и дали ответ на заявленный в заголовке статьи вопрос. Я повторю ответ: строго говоря, для того, чтобы с умом инвестировать деньги в жилую недвижимость, как минимум, рекомендуется так рассчитать вложение денег, чтобы ваши ежемесячные денежные поступления в результате этого вложения перекрывали выплаты по коммунальным платежам, налогам, ипотеке и прочим расходам, сопряженным с содержанием квартиры.
Конечно, это весьма и весьма упрощенный ответ. Благодаря этой простоте, я уверен, вы теперь видите, что инвестировать в жилую недвижимость с умом, на самом деле, относительно несложно.
Как вообще научиться инвестировать (или как увидеть, куда инвестировать деньги)
Несмотря на кажущуюся простоту данного выше определения, неподготовленному человеку все равно очень сложно сделать правильный первый шаг. Да и вообще первый шаг в таком увлекательном деле, как инвестиции, сделать подчас бывает очень трудно. Нет навыка. Страшно. Завтра подумаю. Убежденность в том, что для инвестирования нужны какие-то гигантские суммы, в принципе лишает многих людей доступного и интересного способа приумножать свое благосостояние . Таких людей мне довелось видеть во множестве, когда я работал консультантом по инвестициям в Финаме. Ну это дело прошлое .
Чем я хочу поделиться сейчас? Все проблемы и барьеры, вызывающие затруднение при перовом шаге связаны с банальной вещью: отсутствием навыка. Когда-то мы учились ходить, ездить на велосипеде, автомобиле, летать на самолете и т.п. В инвестировании тоже есть возможность сначала посидеть в классе для новичков, чтобы так сказать, отточить навык. Я говорю о навыке умения увидеть возможность там, где другим не видно, и иметь мужество отработать эту возможность. Примерно так . Высокопарно выражаясь, речь идет о навыке инвестора, стирающем страхи и дурацкие предубеждения, которым нет места в 21 веке.
Вот мы и подобрались к самому интересному. Сейчас я сообщу Вам абсурдную на первый взгляд вещь: для выработки навыков профессиональных инвесторов, один умный дяденька с коллективном соавторов придумал настольную игру «Денежный поток». Эта игра по сути является симулятором нашей с вами реальной финансовой жизни. Играя в эту игру Вы сделаете для себя открытия, о которых не подозревали. И, уж точно, у вас исчезнут предубеждения относительно вопроса «куда инвестировать деньги?».
Я сам люблю иногда на досуге поиграть в эту игру, она очень нравится мне. Играя в нее, с каждым разом начинаешь как-то иначе смотреть на вещи вокруг. Это не передать словами, это нужно попробовать. И нет гарантии, что сыграв в нее один раз вам удастся уловить, что я имею в виду. Как показывает практика, в эту игру нужно сыграть как минимум 10 раз, только тогда у человека проявляется, так сказать, образовательный эффект и осознание многого из того, что было вне видения ранее.
Обратите внимание: я нигде не выставляю рекламные ссылки на эту игру. Я ее рекомендую от души! Если интересно - в интернете можно попробовать найти.
Внимание! Если будете искать игру в интернете, ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ КЛУБОВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОГО ФИТНЕСА и ISIF (Международная школа инвестиций и финансов) — все это опасная секта, которая под прикрытием обучения финансам и инвестициям, делает из людей зомби. Я сам немного обжегся на этих людях. Клубы эти используют вышеупомянутую игру в качестве приманки — предлагают приехать на встречу клуба и бесплатно поиграть (или за символическую сумму). Не ведитесь на это. Поищите игру в продаже.
Ну все, предупредил Попробуйте найти игру и сыграть! Желаю ВАМ успеха
