Привет, друзья! Сегодня я хочу дать определение понятию аванс за квартиру. Аванс – это ни что иное, как сумма денег, передаваемая покупателем продавцу вперед (до совершения сделки) для демонстрации серьезности своих намерений купить объект продавца, в счет будущего платежа при покупке квартиры.

Я рекомендую фиксировать передачу аванса не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, в котором указать условия передачи денег и условия возврата, если одна из сторон вдруг не выполнила свои обязательства. Заключив авансовое соглашение, если по вине продавца сделка не совершится, он возвращает покупателю всю раннее полученную авансом сумму.

О задатках я еще не рассказывал, но, забегая вперед, могу сказать, что задаток, в сравнении с авансом, продавец будет должен вернуть в двойном размере (см. Гражданский Кодекс).

К внесению аванса за приобретаемую квартиру следует отнестись очень внимательно. Не следует давать слишком много денег, но и слишком мало в некоторых ситуациях бывает неприемлемо для продавца (например, если он хочет одновременно купить другую квартиру — обычное явление на рынке вторичной недвижимости). И риск невозврата аванса существует всегда, даже если представителем продавца выступает какой-нибудь профессиональный участник.

Поэтому, будьте бдительны на внесении аванса и всего ВАМ хорошего!

В Мой Мир

0

Tweet

Получать обновления блога по электронной почте: