Агент по недвижимости

Победитель конкурса
«Лучший риэлтор»
в 2016 году

Звоните

+7 (962) 938-26-76

г.Москва, ул.Кузнецкий Мост, д.7

Загородный дом: Одинцовский район, дер.Осоргино, с/т Матвеевское-2

Адрес: Одинцовский район, дер.Осоргино, с/т Матвеевское-2

  • Метро: Кунцевская
  • Комнат в квартире: 5
  • Площадь общая, м2: 267
  • Площадь жилая, м2: 121
  • Площадь кухни, м2: 29
  • Наличие балкона: Балкон
  • Санузел: 3 санузла
  • Этаж: 3 этажа
  • Состояние: ремонт делался несколько лет назад
Цена: 15,8 млн. руб.

Заинтересовались и хотите получить бесплатную консультацию по данному объекту?

Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных
Если материал был вам полезен, поделитесь с друзьями: 

Кликните здесь, чтобы посмотреть видео презентацию объекта.

Внимание: АКЦИЯ! Покупатель может убедиться в надежности дома до его покупки! Вернем 50000 рублей за технический осмотр дома специализированной организацией, в случае признания дома аварийным/непригодным для жилья.

Дом расположен всего в 13 км от МКАД по скоростному Минскому шоссе, на территории охраняемого снт Матвеевское-2. Вокруг лес, поблизости водоём и река. Все без исключения местные жители очень любят это место за тишину, покой и безопасность.

Участок ровный, имеет общую площадь 9 соток и правильную форму. На нем гармонично разместились дом, гараж, беседка с отдельно расположенной зоной для барбекю, плодоносящий сад и просторная лужайка с газоном.

Дом состоит из двух этажей и цоколя. Фундамент и цоколь монолитные. Перекрытия выполнены плитами перекрытия. Высота потолков на первом этаже – 3 метра. Стены возведены из кирпича. Снаружи делалось дополнительное утепление пеноплексом, фактурная штукатурка и окраска.

Кровля дома выполнена с соблюдением современных стандартов и технологий, и состоит из металлочерепицы по деревянной стропильной системе.

От притока грунтовых вод цоколь защищен мощной дренажной системой.  Сухо всегда. Год постройки дома 2001. Общая площадь дома составляет 267 квадратных метров.

Гараж на участке капитальный на ленточном фундаменте. Стены из кирпича. Площадь гаража 31,3 квадратных метров. Габариты вполне допустимы для любого семейного автомобиля.

Беседка, в тени высокорослых яблонь, оборудована электричеством, что позволяет в вечернее и ночное время принимать гостей на открытом воздухе. На стационарном мангале, установленном на площадке вблизи беседки, будете готовить вкусное угощение.

Коммуникации:

Участок газифицирован, отопление в доме осуществляется итальянским программируемым автоматическим газовым котлом.  Система отопления дома смонтирована в два независимых контура: цоколь+1-й этаж и отдельно – второй этаж. Дом подключен к централизованному холодному водоснабжению, а также централизованной канализации. В бойлерной установлены современные фильтры воды и резервный электрический бойлер. Система обеспечения мини-бассейна оборудована насосом для слива воды в канализацию. Дом электрифицирован, входная мощность стандартная для таких участков и составляет 15 кВт.

Все коммуникации заведены в дом, надежны и работоспособны. Их ресурса хватит на много лет вперед, поэтому новому хозяину не придется осуществлять капитальные вложения в этот дом.

Поэтажное описание дома:

Первый этаж дома представлен просторной гостиной с окнами на три стороны, и эркером с приятными видами на зеленый двор. Из гостиной вход в кухню, площадь которой составляет 28,6 кв.м. Первый этаж оборудован гостевым санузлом.

На втором этаже располагаются 3 просторных изолированных комнаты, одна из которых оборудована французским балконом, а также просторный санузел. Жилая площадь дома составляет 121 квадратный метр.

Цоколь дома укомплектован сауной, мини-бассейном, зоной для отдыха, санузлом, душевой, постирочной комнатой и бойлерной.

Расходы на содержание:

Ежемесячный поселковый сбор составляет всего 4,5 тысячи рублей. В него входит охрана при въезде, уборка общей территории, в том числе расчистка снега зимой, неограниченное количество холодной и горячей воды, и слив. Расходы на газ в зимнее время не превышают 6-7 тысяч рублей. Расходы на свет будут зависеть от потребления. Например, у нынешних жильцов они не превышают 4 тысяч  рублей в месяц в зимнее время, включая затраты на поддержание  комфортного режима для работы сауны. Налоги на дом и земельный участок в пересчете на месяц составляют всего 750 рублей.

Итого расходы зимой в морозы – не более 17 тысяч рублей в месяц. Летом – не более 9 тысяч рублей в месяц – включая налоги.

Оформление:

Документы на дом и землю оформлены надлежащим образом. При необходимости, дом можно купить с привлечением ипотечного кредита по хорошей ставке.

Дом сдан в аренду. При желании можно оставить арендаторов на условиях по согласованию.

После осмотра дома возможен аргументированный торг. 

Схема месторасположения:

По Минскому шоссе всего 13 км до МКАД. В качестве транспортной альтернативы - в 10 минутах пешком от дома ж.д. станция "Лесной Городок" с сообщением до м.Киевская. 

расположение объекта Матвеевское-2

Видео презентация дома:




			
Если материал был вам полезен, поделитесь с друзьями: 

Возврат к списку

Заинтересовал объект?
Заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Обратный звонок", я даю согласие на обработку персональных данных
Наверняка мои контакты пригодятся Вам или Вашим друзьям — сохраните их у себя в соц.сети: 

Все еще сомневаетесь?

...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас +7 (962) 938-26-76 и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных

Готовые к продаже квартиры прямо сейчас

г.Видное, Советский пр-д, д.13
Цена 5,8 млн. руб.
Узнать подробнее
ул.Кулакова, 19
Цена 10,4 млн. руб.
Узнать подробнее
ул.Профсоюзная, д.26/44
Цена 23,0 млн. руб.
Узнать подробнее
ЖК "Красногорский": г.п.Нахабино, ул.Королёва, д.7
Цена 4,15 млн. руб.
Узнать подробнее
Загородный дом: Одинцовский район, дер.Осоргино, с/т Матвеевское-2
Цена 15,8 млн. руб.
Узнать подробнее
пос.ВНИИССОК, ул.Рябиновая, д.3
Цена 3,8 млн. руб.
Узнать подробнее
Звоните прямо сейчас +7 (962) 938-26-76 и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных