- Вы получаете лучшие квартиры по вашим потребностям
- Делегируете звонки и прочую рутину на профи
- Мы выторговываем для вас лучшую цену продажи
- Вы получаете юридическую прозрачность сделки
Риэлтор Александр Мурашов – это:
- 11 лет успешных покупок и продаж квартир
- 1200 счастливых клиентов
- Рабочий диапазон продаж квартир: от 5,2 млн. до 270 млн.рублей
- Опыт работы руководителем отдела продаж в крупных московских агентствах недвижимости
- Частный эксперт-риэлтор с 2016 года
- Самая быстрая продажа квартиры – за одну неделю. Без торга, по лучшей цене.
- Победитель конкурса «Лучший риэлтор» в 2016 году в номинации «нестандартный подход в решении различных вопросов».
- Партнёр крупнейших банков в Москве.
- Признание профессиональным сообществом - член Гильдии риэлторов Москвы с 2019 года.
Получите ваши выгоды прямо сейчас. Позвоните по телефону
Я нахожу квартиру быстро, по лучшей цене, проверяю юридическую чистоту сделки.Что я делаю:
Подбираю вам квартиру
- Перекрасно ориентируюсь в Московской недвижимости
- Использую самые полные риэлторские базы для поиска квартиры
- За вас делаю десятки звонков продавцам
- Организую просмотры квартир в удобное для вас время
- Осматриваю квартиры вместе с вами, подсказываю на что обратить внимание
- Провожу юридический анализ документов и правообладателей. Вы будете знать историю квартиры, которую покупаете
- Помогаю выбрать наиболее выгодную ипотеку (если необходимо)
- Помогаю с одобрением ипотечного кредита (если необходимо)
Договариваюсь с продавцом
- Согласовываю все необходимые организационные вопросы
- Договариваюсь о скидке
- Запрашиваю и подготавливаю все необходимые документы
Провожу сделку
- Организую всех участников сделки (продавца, нотариуса, банк, Росреестр и т.п.)
- Организую юридически прозрачную сделку
- Организую безопасные расчеты по сделке
Работаю честно
- Работаю по договору
- Окончательный расчет за мои услуги вы делаете после сделки покупки квартиры
- Даже после завершения сделки я всегда с радостью вас проконсультирую!
Стоимость моих услуг — 2.5% от фактической цены продажи квартиры.
Предоплата 30%, окончательный расчет после успешной сделки!
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных
Как осуществляется покупка квартиры
Знакомство, выявление целей покупки
- Знакомство с клиентом. Выявление целей покупки, желаемых параметров квартиры, ее месторасположения и иной информации, которая может оказаться важной при поиске и выборе квартиры. Определение источников оплаты стоимости приобретаемой квартиры (собственные средства, ипотечный кредит и/или продажа своей квартиры) – бесплатно.
Заключаем договор, подготовительная работа
- Предварительный анализ предложений, которые подходят по описанию. Обсуждение с клиентом, определение приоритетов в поиске квартиры (приоритетами могут быть, например, цена, площадь, месторасположение дома, тип дома, наличие особой инфраструктуры и т.п. – мы с вами определим это при встрече).
- Подача заявки на ипотечный кредит (при необходимости и при отсутствии действующего одобрения).
Активный поиск квартиры, отбор лучших квартир
- Подбор квартир в профессиональной риэлторской базе недвижимости.
- Обзвон рекламных объявлений, выяснение ситуации (например, будет сложная и долгая сделка или относительно простая и быстрая), предварительный юридический анализ, отсев заведомо неподходящих предложений.
- Обсуждение с клиентом интересных квартир, которые прошли предварительный отбор.
- Обзвон и договоренности с продавцами об осмотрах квартир. Составление графика осмотров.
- Осмотр квартир вместе с клиентом. Профессиональные рекомендации во время осмотров (это могут быть рекомендации в широком смысле в зависимости от конкретной ситуации и целей клиента).
- Письменный анализ «плюсов» и «минусов» всех осмотренных квартир. Помощь клиенту сделать правильный выбор. Выбор делает клиент.
- Торг. Подготовка предложения о скидке для продавцов. Одновременно торговаться можно с несколькими продавцами и выбирать лучшее предложение.
Юридический анализ истории квартиры
- Подготовка соглашения об авансе/задатке между покупателем и продавцом. Сопровождение при встрече с продавцом.
- Изучение правоустанавливающих документов. Анализ возможных рисков утраты покупателем права собственности на квартиру, в том числе по предыдущим сделкам с квартирой. Запрос у продавца необходимых юридически значимых документов. Проверка продавца по открытым базам: ФССП, ЕГРН, Федресурс, Арбитражного суда и судов общей юрисдикции, прочие специальные проверки. По итогам анализа составляется письменный отчет для клиента, на основании которого клиент самостоятельно принимает решение о покупке или отказывается от покупки при наличии повышенных рисков. В случае отказа от покупки повторно приступаем к активному поиску квартиры.
Сделка купли-продажи квартиры
- Подготовка сделки: подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, переговоры с банком, нотариусом, продавцом или его представителем, с другими участниками сделки (если сделка сложная и состоит из так называемой цепочки из нескольких одновременных сделок) иными органами и службами, которые могут быть задействованы в сделке, по организации сделки, учитывая все необходимые детали для моего клиента и других сторон.
- Проведение сделки: организация безопасных для покупателя расчетов с использованием банковской ячейки или безналичной формы (аккредитив или номинальный счет), организация передачи документов на государственную регистрацию. Контроль получения документов с государственной регистрации.
Приемка квартиры и после продажное обслуживание
- Формирование специальной папки для хранения документов по квартире. Все необходимые документы по купленной квартире складываются в особом порядке для удобства клиента.
- После государственной регистрации права собственности на квартиру на имя клиента, организация приемки квартиры по акту-приема передачи. Проверка отсутствия задолженностей за ЖКУ, электроэнергию, капитальный ремонт.
- Страхование.
- Дополнительные консультации при необходимости.
Отзывы о моей работе
...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных